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点评:为了在北京的漂流的人们租房安全--警惕-鹏基伟业中介主动约你下套--
所属区域:北京 新闻类别:房产/风景 发布时间:2019-09-30 发布者:网友

北京,人生地不熟,急于找房子。所以就在网上广泛搜索,58同城之类的,然后就有很多中介给我打电话,注意!是中介给你打电话,不是你主动找的中介。中介非常神通广大,你只要浏览58同城之类,用的手机账号,他们就能知道你的手机号。
 
首先,在中介带领下到西二旗去看了一个房子,房子比较旧,谈的是1800一个月,但是由于西二旗早上的地铁实在是太挤了,所以楼主其实是不太想租。另外,跟中介谈价的过程中,因为我本人不是很想租,所以就一直想走,结果我一走那个中介就说价格可以谈啊。结果就是我一要走,他就降中介费,我一走,他就降中介费。本来是一个月房租的中介费,最后居然降到500。但是还是查了西二旗的地铁站早上实在太挤了,所以最后没租。而且那个中介给我的印象不是很好,反反复复,很不实在(这里是个点,后面会提到!)。
 
然后当天傍晚又在另一个中介带领下,到了健德门看房子。房子说实话很破,而且面积很小,但是离我上班的地方特别近,价格是1900一个月,稍微贵了些。中介说那会儿是毕业季,房子都贵,我先住两个月,两个月之后可以帮忙问问往下降降价格,我天真的信以为真了!总之,各方面还算是比较符合我的预期条件,那个中介也比较干净,跟他聊天听他说,他高中就辍学了,来北京打拼。我觉得他是个小孩儿,而且也不容易,中介费就算是给他,心里也能比较舒服(这也是一个点,后面会提!)。原本打算第二天去签合同,结果他说要交押金。他说不交押金的话,不保证明天去签合同之前,房子被租出去了。我也是个小白,以前没通过中介租过房子。另外,我也确实是比较着急,没地方住,住宾馆更贵。然后就听了他的忽悠交了1000押金(这押金是个点,后面会提!)。
 
第二天去签合同,结果签合同的时候,除了房租以外各种费用都出来了。前一天看房子的时候,那个中介完全没跟我说过那些费用!资金使用费、房屋管理费、物业费、钥匙费加起来差不多一个月房租。我当时心里就挺不舒服的。这些费用前一天看房子的时候,你不该跟我说么? 所以,我就不打算租了。结果被人告知,不租不退押金! 对!你没看错。你不租,前一天交的1000押金不给退!!楼主也是暴脾气!!你们要是这样儿,老子就是不租了!老子去找相关的监管去投诉解决!!楼主愤而离去。 结果他们追出来了,态度特别谦卑,说别着急,都可以谈啊之类的。楼主不想交那800物业费(这物业费也是一个点,后面会提!)。结果把我叫回去,说可以商量。回去了,结果他们商量之后,被告知还是得交。我又愤而离去,结果他们又追出来,反反复复。最后,物业费直接从中介费里面扣除,签了合同。这里还有一个搞笑的地方,之前带我去西二旗的中介居然跟健德门这个中介是一个公司的,都是鹏基伟业的!!!而且他们不知道从哪里弄到我的手机,先后给我打的电话介绍房子。
 
楼主原本以为健德门的中介高中就来北京打拼,不容易,照顾照顾他生意。结果人家反过来收押金,威胁你!!!一步一步把你往坑里面带,签合同之前,各种费用的事情,他一句也不跟你提,收完押金,到签合同的时候,各种莫名其妙的费用就全部都出来了。
 
另外,关于那个资金使用费。实际是合同是压一付六,但是有的租客没有那么多钱,然后就58同城帮忙垫付这部分钱,租客要按期还款,付资金使用费! 但是问题是,房租合同里面对这部分内容完全没有约定,租客本人跟58也不会签合同。所以后来你不租了或者要转租,也很受这部分限制。
 
关于资金使用费,这个转租或者解除合同限制,我具体说说。实际是,鹏基伟业与58同城签订的合同,58同城替租户垫付压一付六的资金,然后每个月交房租的时候,58同城直接通过租户的银行卡里扣除垫付的房租。关于这部分资金的使用费,租户交给鹏基伟业,然后鹏基伟业给58同城。整个过程租户与58同城完全没有相关的合同或者要约之类。所以最后办理结算的时候,鹏基伟业不给你解除58同城这边的关系,58同城就会每个月在你账户里扣钱,你一点儿办法没有。你也许会说,我不往银行卡里存钱不就行了么?那么我告诉你,你如果一直不存钱,58同城一直扣不了钱,会影响你的征信情况。征信情况,我想大部分人都懂,你将来买房买车贷款都跟这个有关系。我不知道58同城这种模式是否违法,但是这种行径确实是变相支持了那些黑中介。楼主办理结算的时候,给58客服打电话,他们的回复就是,我们跟您没合同关系,我们跟中介有合同关系,您得通过中介那边解除。
 
 
 
住房篇:
 
这部分更精彩,大家且看,学学经验,避免被黑中介骗!
 
签完合同第二天,搬过去。没有楼的门禁卡和屋子钥匙,问中介要。中介给我了一个所谓房管员的电话。我打过去,这哥们儿磨磨唧唧,送来一把钥匙,然后告诉我门禁卡自己配。自己配? 老子交了钱的啊!凭什么自己配!没办法,人不鸟你!人家直接说,我就一房管员,你交不交钱我不知道,反正门禁卡你自己配!牛B吧!你也没看错!就是这么牛B!然后我说空调是坏的,你得修一下吧?人家说,现在修空调得排队,态度极其恶劣。没办法啊,那我说我就排队吧,我问什么时候能排到我?你猜他怎么说的?他直接又改口了,说现在不给修空调了,空调要自己修。自己修?房屋管理费!我交了钱的啊!当时我非常的生气,就给之前介绍房子的中介打电话,你猜他怎么说?他说他也没办法啊,房子不归他管啊,房子是房管员管啊,有事儿你找房管员啊! 没办法,自己配就自己配吧。我简单收拾了一下,出门花了25配了一个门禁卡。结果回来的时候,你猜怎么着?我把房管员给我的那把钥匙插到门里开门的时候,我发誓,我真的没使劲!!钥匙折了,折了!!!折到锁芯里了!!what’s the fuck? 没办法,打电话找开锁的来开锁。下面你更意想不到,简直就尼玛跟电视剧似的,真的。开锁的来说开不了,要换新的,换了新锁花了我150。这不是我说的你更意想不到的,你更意想不到的是,那开锁的大叔,拿着我那把折了的钥匙的时候,你猜他怎么说的?他瞅了一眼,说:这不是我下午配的那把钥匙么?当时我就跟那小伙说,配个稍微好点儿的,配这种最便宜的很容易折在锁芯里,他不听,他非得要这种的。你看吧,现在折了吧?!WCNMB!!!!!!!!!!!!!
 
就是这样儿!没签合同交钱之前,你是大爷,中介都把你当爷供着,你走多远人家都能把你追回来,态度贼好。签完合同,交完钱之后呢?你是爷?你就是个屁!干啥都不行,要啥啥没有。啥都得你自己弄。你打电话找中介,要么甩你一个不能解决问题的人的电话号码,要么就是打太极。所以,小伙伴们。你们以后租房子,签合同交钱之前千万先把这些事情弄好之后再签合同交钱。
 
 
 
番外篇:
 
除了这些事情,还有很多别的事情。
 
换押金条,我去换押金条,换了两天没换出来,到一个店,说不是在他们这里换,到抨击伟业A店去换,到了那里,人家又说这也不是他们的,到鹏基伟业B店去换。大热天,我顶着大太阳,换押金条换了两天,而且我还得上班。
 
结算!结算的时候,你猜怎么着?我去结算的时候因为我没住满期,转租出去,之前交的费用应该都按照实际住的期限,给我返钱。结果我要求返那800物业费的时候,你猜那边的人怎么说? 他说我们这不收物业费啊,从来没收过物业费啊!!!
 
物业费这个事情,我后来仔细的想了一下,发现这里面的水还真是特么深!!!!
 
租给我房子的是鹏基伟业A店,当时物业费是他们收的。押金条是鹏基伟业B店开的,他们开的时候就没开物业费,当时我没注意。然后结算的时候B店结算,结果他们说他们没收过物业费,然后押金条上也没有物业费。然后,我特么又被套路了。
 
另外转租,说好的提前一个月就行,结果我提前一个月说,之后第三个月才转租出去。

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